前进大道 105-117 号

Onward Apartments — 真正的增值成功

2023年3月，我们收购了位于安大略省基奇纳市安沃德大道105-117号的Onward Apartments。这座拥有46个单元的宝石坐落在基奇纳-滑铁卢地区一个受欢迎的街区，是一个具有巨大潜力的场外发现。从一开始，很明显，该物业是我们增值战略的主要候选者。

该物业的平均到位租金为900美元，比市值低28％，租金差距为110％！我们认为这是一个做出有意义改变的机会，也很高兴能开始工作。

改造未来公寓

当我们收购Onward Apartments时，它有几个空缺，需要进行重大更新。我们以此为契机振兴了这座房产。在不到两年的时间内，我们交付了12个单元，并运用了我们的装修专业知识。截至2024年8月，自收购Onward公寓以来的平均租金上涨了35％，达到1,214美元。

我们还确定并升级了未充分利用的洗衣设施，现在这些设施每月的收入约为1300美元。这一简单而有影响力的变化为该物业增加了约39万美元的价值。

丰富生活，提高回报

我们的投资外加34万美元的装修——进行了周到的改进，例如消防安全升级、洗衣设施的现代化、更高的安全性、新的入口门和更新的公共区域。结果不言自明，反映出在不到两年的时间里，400万美元的显著增长和61％的投资回报率！

但是，除了数字之外，这些升级还为我们的租户创造了更好的生活体验。从新的安全功能到改善的公共空间，每项变更在设计时都考虑到了舒适性和安全性。

在Pier 4，我们的增值方法不仅使我们的投资者受益，而且丰富了我们所属的社区，我们为此感到自豪。它旨在创造人们热爱生活的空间，让我们的投资真正大放异彩。